主題: 來(lái)了！住宅專項(xiàng)維修資金常見問(wèn)題解答（二）

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發(fā)表于：2024/9/5 18:14:50
來(lái)自：中國(guó) 甘肅甘肅

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問(wèn)：我市住宅專項(xiàng)維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納？
答：1.首次交存。2008年7月1日以前竣工的住宅按住宅售價(jià)的2%交存。2008年7月1日（含）以后竣工的住宅按全市每平方米建筑面積平均建安工程造價(jià)的5%交存（磚混結(jié)構(gòu)住宅55元/㎡，混凝土結(jié)構(gòu)住宅75元/㎡）。
2.續(xù)交。業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，由市房產(chǎn)服務(wù)中心會(huì)同專業(yè)管理銀行向業(yè)主發(fā)出續(xù)交通知，：業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，累計(jì)續(xù)交至原交存標(biāo)準(zhǔn)額度。

問(wèn)：住宅專項(xiàng)維修資金如何申請(qǐng)使用？答：申請(qǐng)流程如下：
1. 提出使用建議。物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主或委托相關(guān)單位提出使用建議；
2.征求相關(guān)業(yè)主意見。住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)使用建議；
3.方案報(bào)備、組織實(shí)施。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持相關(guān)資料報(bào)物業(yè)所在社區(qū)進(jìn)行初審并組織實(shí)施使用方案；
4.申請(qǐng)列支費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主（所在社區(qū)）持有關(guān)材料，向市房產(chǎn)服務(wù)中心申請(qǐng)列支。（材料包括：支付申請(qǐng)表、竣工驗(yàn)收表、維修方案及費(fèi)用的公示、施工前后照片、施工預(yù)決算、施工方案、施工合同、施工方資質(zhì)相關(guān)資料）；
5.銀行轉(zhuǎn)賬。市房產(chǎn)服務(wù)中心審核同意后，開具維修發(fā)票，專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

來(lái)源：嘉峪關(guān)市房產(chǎn)服務(wù)中心