（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共有部分、共用設(shè)施維修、更新和改造費(fèi)用；
（二）應(yīng)當(dāng)由供排水、供電、供氣、供熱等經(jīng)營(yíng)單位，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（業(yè)主自行增加的設(shè)施設(shè)備除外）的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，責(zé)任劃分如下：
1.業(yè)主終端計(jì)量水表及以外的供水設(shè)施設(shè)備；
2.業(yè)主終端計(jì)量電表及以外的供電設(shè)施設(shè)備（集中設(shè)表的，為用戶戶外的供電設(shè)施設(shè)備）；
3.業(yè)主燃?xì)庥镁摺⑦B接燃?xì)庥镁吣z管以外的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備；
4.業(yè)主戶外分戶閥及以外的供熱設(shè)施設(shè)備；
5.業(yè)主樓外排水井及以外的排水設(shè)施設(shè)備。
（三）因人為損壞應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的住宅共有部分、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
來(lái)源：嘉峪關(guān)市房產(chǎn)服務(wù)中心
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