主題: 嘉峪關的房間已經開始大降了，要回歸3000以內

嘉峪關人口二十多萬，酒鋼經濟現在不景氣，但是最近5年新開發(fā)的樓盤很多，尤其南市區(qū)的戈壁灘上圈快地開發(fā)商就敢建的樓盤，現在慘了，確都面臨售樓部無人問津，沒啥人買的局面，但是房價還那么高？別最后都變成爛尾樓了，畢竟對開發(fā)商來說當無法把樓盤賣出去變現，不如直接停工，這樣他們的損失會更小。中鵬嘉年華作為嘉峪關地理位置不錯的樓盤，10月底時均價也由3800降了400，現在才3400，南市區(qū)的荒灘憑啥3600，3800，是不是。那些二手房的毛坯房憑啥敢要3800-4000，是應為很多人還沒認清作為4線城市的嘉峪關已經沒有辦法繼續(xù)吸引外來人口在嘉峪關買房，畢竟別人來你這是為了掙錢，掙到錢買房安家，現在的工資水平實在太低了。一個地方房價要漲，要嘛可以不斷吸引外來人口，要嘛大家的收入水平都很高，有錢�，F在嘉峪關不具備這兩個條件，沒有動力在繼續(xù)支撐嘉峪關房價的提升，并且戶均2.5套的房子有多少是空置的？畢竟買房投資只有把房子變成現金才有意義，否則他只是一套造價只有1500每平方的混凝土。當開發(fā)商都面臨回籠資金太慢時，最有效的方法是降價促銷，就像中鵬嘉年華一樣均價調為3400，那其他的開發(fā)商呢？他們會死扛嗎？畢竟房子不是現金，賣出去才是，開發(fā)商每個月的銀行貸款利息以及工程款是龐大的，所有的環(huán)節(jié)都指向加快賣房，當大家人人已經有房時，并且當房子沒有投資價值時，誰愿意去買？除了有買房剛需的人，但這部分人是很少的，所以開發(fā)商會通過促銷的方式吸引這部分人，當中鵬已經打響促銷戰(zhàn)，當房屋失去投資價值，那么離其他樓盤的促銷也不遠了，房價回歸到3000以內不是沒可能，我們大家拭目以待。最后建議手里有閑置的二手房的朋友，房屋升值在去年已經到頂，今年開始走下坡了，只是還沒開始大掉罷了，不過當中鵬把均價調到3400，代表跳水的節(jié)點已經不遠，現在手里有二手房的趕緊買吧，否則只怕以后都沒有賣的機會，畢竟我們這的人習慣買新房，不喜歡買二手的，二手房比新房買起來更難。沒有買房的可以等等，等開發(fā)商的促銷活動來時在買（很快的），手里幾套房的人感覺趕緊買吧，否則等著貶值吧