主題: 嘉峪關(guān)的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始大降了，要回歸3000以內(nèi)

嘉峪關(guān)人口二十多萬(wàn)，酒鋼經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在不景氣，但是最近5年新開發(fā)的樓盤很多，尤其南市區(qū)的戈壁灘上圈快地開發(fā)商就敢建的樓盤，現(xiàn)在慘了，確都面臨售樓部無(wú)人問(wèn)津，沒(méi)啥人買的局面，但是房?jī)r(jià)還那么高？別最后都變成爛尾樓了，畢竟對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)當(dāng)無(wú)法把樓盤賣出去變現(xiàn)，不如直接停工，這樣他們的損失會(huì)更小。中鵬嘉年華作為嘉峪關(guān)地理位置不錯(cuò)的樓盤，10月底時(shí)均價(jià)也由3800降了400，現(xiàn)在才3400，南市區(qū)的荒灘憑啥3600，3800，是不是。那些二手房的毛坯房憑啥敢要3800-4000，是應(yīng)為很多人還沒(méi)認(rèn)清作為4線城市的嘉峪關(guān)已經(jīng)沒(méi)有辦法繼續(xù)吸引外來(lái)人口在嘉峪關(guān)買房，畢竟別人來(lái)你這是為了掙錢，掙到錢買房安家，現(xiàn)在的工資水平實(shí)在太低了。一個(gè)地方房?jī)r(jià)要漲，要嘛可以不斷吸引外來(lái)人口，要嘛大家的收入水平都很高，有錢。現(xiàn)在嘉峪關(guān)不具備這兩個(gè)條件，沒(méi)有動(dòng)力在繼續(xù)支撐嘉峪關(guān)房?jī)r(jià)的提升，并且戶均2.5套的房子有多少是空置的？畢竟買房投資只有把房子變成現(xiàn)金才有意義，否則他只是一套造價(jià)只有1500每平方的混凝土。當(dāng)開發(fā)商都面臨回籠資金太慢時(shí)，最有效的方法是降價(jià)促銷，就像中鵬嘉年華一樣均價(jià)調(diào)為3400，那其他的開發(fā)商呢？他們會(huì)死扛嗎？畢竟房子不是現(xiàn)金，賣出去才是，開發(fā)商每個(gè)月的銀行貸款利息以及工程款是龐大的，所有的環(huán)節(jié)都指向加快賣房，當(dāng)大家人人已經(jīng)有房時(shí)，并且當(dāng)房子沒(méi)有投資價(jià)值時(shí)，誰(shuí)愿意去買？除了有買房剛需的人，但這部分人是很少的，所以開發(fā)商會(huì)通過(guò)促銷的方式吸引這部分人，當(dāng)中鵬已經(jīng)打響促銷戰(zhàn)，當(dāng)房屋失去投資價(jià)值，那么離其他樓盤的促銷也不遠(yuǎn)了，房?jī)r(jià)回歸到3000以內(nèi)不是沒(méi)可能，我們大家拭目以待。最后建議手里有閑置的二手房的朋友，房屋升值在去年已經(jīng)到頂，今年開始走下坡了，只是還沒(méi)開始大掉罷了，不過(guò)當(dāng)中鵬把均價(jià)調(diào)到3400，代表跳水的節(jié)點(diǎn)已經(jīng)不遠(yuǎn)，現(xiàn)在手里有二手房的趕緊買吧，否則只怕以后都沒(méi)有賣的機(jī)會(huì)，畢竟我們這的人習(xí)慣買新房，不喜歡買二手的，二手房比新房買起來(lái)更難。沒(méi)有買房的可以等等，等開發(fā)商的促銷活動(dòng)來(lái)時(shí)在買（很快的），手里幾套房的人感覺(jué)趕緊買吧，否則等著貶值吧